Ремонт конструктивных элементов
- 1. Фундаменты
1.1. Устранение местных деформаций, усиление поврежденных участков, вентиляционных продухов и входов в подвалы.
- 2. Стены и фасады
2.1. Герметизация стыков, частичный ремонт и окраска фасадов.
- 3. Перекрытия
3.1. Частичная смена отдельных элементов, заделка швов, трещин, укрепления и окраска
- 4. Крыши
4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы
4.2. Антисептирование, устранение неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель.
4.3. Замена водосточных труб.
4.4. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
- 5. Оконные и дверные заполнения.
5.1 Смена и восстановление отдельных элементов (приборов).
6. Внутренняя отделка
6.1. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений и других общедомовых вспомогательных помещений.
7. Лестницы, крыльца (зонты- козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
7.1. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы.
Замена или восстановление отдельных участков в местах общего пользования.
Ремонт внутридомового инженерного оборудования.
- Центральное отопление
1.1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних трубопроводов системы центрального отопления (СЦО).
1.2. Промывка трубопроводов СЦО по окончании отопительного сезона
1.3. Гидравлические испытания тепловых сетей перед отопительным сезоном.
1.4. Ремонт и замена регулировочной и запорной арматуры.
- 2. Водопровод и канализация
2.1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации.
- 3. Электроснабжение
3.1. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
3.2. Перетяжка внутренней электропроводки ( не соответствующая нормам эксплуатации) в местах общего пользования, подъездах, лестничных клетках и служебных помещениях.
- Газоснабжение.
4.1. Текущий ремонт внутридомовых сетей жилых домов, за исключением внутриквартирных газовых разводок и бытовых газовых приборов.
- 5. Внешнее благоустройство
5.1. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостки.
Содержание конструктивных элементов здания
- Мелкий латочный ремонт просевной отмостки.
- Укрепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
- Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.
- Утепление чердачных перекрытий.
- Утепление и мелкий ремонт парапетных ограждений.
- Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
- Проверка суриков замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах общего пользования.
- Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Содержание внутридомового инженерного оборудования
- Устранение неисправностей в системах канализации и водопровода (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, прочистка канализационного лежака).
- Устранение неисправностей в системах центрального отопления ( регулировка трехходовых кранов, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулировка кранов, вентилей, задвижек и др.)
- Устранение неисправностей электротехнических устройств, смена перегоревших лампочек в помещения общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, ремонт электрической проводки в местах общего пользования.
- Техническое обслуживание внутридомовых сетей газоснабжения жилых домов, за исключением внутриквартирных газовых разводок и бытовых газовых приборов.
- Техническое обслуживание подкачивающих устройств.
Благоустройство и обеспечение санитарного содержания придомовой территории
- Уборка и очистка придомовой территории многоквартирных жилых домов согласно графиков.
- Проведение дератизации и дезинфекции.
- Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах, прочистка дымовентиляционных каналов с привлечением специалистов ВДПО.
Прочие услуги
- Услуги паспортиста, выдача справок.
- Составление актов на обследование технического состояния квартир ( факт залива квартир), и мест общего пользования, актов за недопоставку ЖКУ.
- Весенне-осенние осмотры жилых домов.
- Составление планов текущего ремонта жилого дома.
Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки коммунальных ресурсов
Наименование услуги |
Наименование ресурсоснабжающей организации |
Тепловая энергия |
МУП «Тепловые сети» города Новочеркасска ИНН: 6150020222 |
Электроснабжение |
ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» ИНН:6168002922 |
Вывоз ТБО |
ООО "Экоград-Н" ИНН:6150074556 |
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение |
ОАО «Новочеркасскгоргаз» ИНН:6150009405 |
Водоснабжение и водоотведение |
МУП "Горводоканал" города Новочеркасска ИНН:6150031979 |
Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирный дом
№ п/п |
Наименование документа |
1 |
Технический паспорт |
2 |
Протоколы общего собрания |
3 |
Акты технического осмотра (осеннее - весенний) по годам 2012 г |
4 |
Акты профосмотра |
5 |
Акты готовности жилых к отопительному сезону по годам 2012 г |
6 |
План текущего ремонт по годам 2012 г |
7 |
Акты опломбировки приборов учета ( холодного водоснабжения, электроэнергии) 2012 г (поквартирно) |
8 |
Акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (холодного водоснабжения, тепловой энергии) |