Адрес
346400, Ростовская обл.,
г. Новочеркасск, ул. Каштанова 49
Контакты
(8635) 29-01-13
gorgilix@rambler.ru

План работ по содержанию жилья и текущему ремонту многоквартирного жилого дома, на основании сметы затрат на 2019г по адресу: г.Новочеркасск пр.Ермака 82/70

Общая площадь дома м2 - 3584,2
Тариф на содержание и текущий ремонт - 16,71
Плановый сбор денежных средств с дома в месяц - 59891,98 в год - 718703,78
Задолженность собственников за предыдущий период обслуживания составляет - 80975,34

I УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ  составляет 0,83 руб. с 1м2 2974,89
№ п/п  Вид работ (услуг) Периодичность выполнения  Срок выполнения  Примечание
1 Уборка и подметание придомовой территории, границы которой устанавливаются на основании сведений кадастрового учета, по Постановлению правительства РФ от 13.08.2006г № 491 Раз в неделю Ежемесячно работы заложены в смету затрат
2 Ручной сбор мусора (пакетов, бутылок и т.д.) Ежедневно Ежемесячно работы заложены в смету затрат
3 Очистка урн Ежедневно Ежемесячно работы заложены в смету затрат
4 Удаления старых объявлений с информационных досок Ежедневно Ежемесячно работы заложены в смету затрат
5 Закраска граффити на фасаде дома По мере необходимости  Ежемесячно работы заложены в смету затрат
6 Очищение выходов с подъездов и дорожек от наледи , снежного покрова Приобретение и посыпка территории противогололедными материалами. По мере необходимости Ноябрь - Март  работы заложены в смету затрат
7 Удаление сосулек, наледи с крыш и водосточных труб По мере необходимости  Ноябрь - Март  С помощью сторонних организаций, за дополнительные средства 
8 Приобретение рабочего инвентаря  Два раза в год  Весна-Зима  
II БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ  составляет 0,33 ₽ с 1м2 1182,79
1 Побелка деревьев, приобретение инструмента и материала  Раз в год Апрель-Май работы заложены в смету затрат   
2 Покос травы Два раза в год  Май-Июнь работы заложены в смету затрат   
3 Вырубка поросли По мере необходимости  Май-Июнь работы заложены в смету затрат   
4 Покраска и ремонт скамеек, ограждений, детских площадок.  По мере необходимости  Май-Июнь работы заложены в смету затрат  
5 Замена установка уличных урн, лавочек  По мере необходимости  Май-Июнь работы  не заложены в смету затрат  
6 Завоз песка, земли, щебня  По мере необходимости  Май-Июнь работы не заложены в смету затрат   
III УБОРКА И МЫТЬЁ ПОДЪЕЗДОВ  составляет 1,36₽ с 1м2 4874,512
1 Сухая уборка лестничных клеток Два раза в месяц Ежемесячно  работы заложены в смету затрат  
2 Влажная уборка лестничных клеток  Два раза в месяц   работы заложены в смету затрат  
3 Мытьё  стен, окон, дверей  Раз в год Ежемесячно  работы заложены в смету затрат  
4 Приобретение рабочего инвентаря  По мере необходимости    работы заложены в смету затрат  
IV АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА  составляет 0,4 ₽ с 1м2 1 433,68
1 Устранение засоров  Круглосуточно Ежедневно работы заложены в смету затрат  
2 Ликвидация течи на трубопроводах (работа без материальных затрат) Круглосуточно Ежедневно работы заложены в смету затрат  
3 Восстановление освещения (работа без материальных затрат)  Круглосуточно Ежедневно работы заложены в смету затрат  
4 Прочие работы необходимые для ликвидации последствий аварии. Круглосуточно Ежедневно работы заложены в смету затрат  
V УПРАВЛЕНИЕ составляет 7,47₽ с 1 м2 26773,97
1 Ведение и хранение технической документации Ежедневно    работы заложены в смету затрат  
2 Заключение договоров По мере необходимости    работы заложены в смету затрат  
3 Обход дворовой территории  Два раза в месяц   работы заложены в смету затрат  
4 Составления актов весенне-осеннего осмотра Два раза в год    работы заложены в смету затрат  
5 Составления актов (обследования,залития, нарушение температурного режима и т.д.) По мере необходимости  Февраль, Октябрь работы заложены в смету затрат  
6 Составления планов текущего ремонта Ежегодно  Январь-Февраль работы заложены в смету затрат  
7 Съем показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета э/э, в/с (формирование и передача ресурсоснабжающим организациям) Ежемесячно   работы заложены в смету затрат  
8 Проведение общих собраний По мере необходимости    работы заложены в смету затрат  
9 Подготовка годовых отчетов, составления смет  Ежегодно  1 квартал работы заложены в смету затрат  
10 Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества мкд Ежемесячно   работы заложены в смету затрат  
11 Разнос квитанций за содержание и тек. ремонт Ежемесячно   работы заложены в смету затрат  
12 Работа с задолжниками по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества Ежемесячно   работы заложены в смету затрат  
13 Прием заявок и информационные услуги Ежедневно    работы заложены в смету затрат  
14 Ведение, заполнение обязательных информационных сайтов (ГСИ ЖКХ, сайи УК) Ежедневно    работы заложены в смету затрат  
15 Услуги паспортиста Ежедневно    работы заложены в смету затрат  
16 Работы по противопожарным мероприятиям  Два раза в год    работы заложены в смету затрат  
17 Сбор и подписание обязательной документации для допуска дома к принятию теплоносителя в отопительный сезон Раз в год Июль-Сентябрь работы заложены в смету затрат  
18 Прохождение обязательных обучений по ТБ., ЭБ., Тепловым энергоустановкам Ежегодно    работы заложены в смету затрат  
19 Приобретение оргтехники и программного обеспечения, канцтоваров. По мере необходимости    работы заложены в смету затрат  
VI СОИД э/энергия составляет 1,87 с 1м2 6702,45
СОИД в/снабжения составляет 0,00 с 1м2 0,00
VII УСН составляет 1,00 с 1м2 3584,20
VIII РАСХОДЫ НА УСЛУГИ БАНКА составляет 0,17  с 1м2 609,31
IX АРЕНДА ТРАНСПОРТА составляет 0,18  с 1м2 645,16
1 Вывоз мусора     
2 Доставка материала     
X ПОДКАЧКА составляет 1,41 с 1м2 5 053,72
УСЛУГИ СТОРОННИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
XI УСЛУГИ ВДПО составляет 0,09 с 1м2 322,58
1 Обследование вентиляционных каналов (до отопительного сезона, во время отопительного сезона, после отопительного сезона) Три раза в год Согласно графика работы заложены в смету затрат  
2 Чистка вен. каналов По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
XII УСЛУГИ ВДГО составляет 0,38 ₽ с 1м2 1361,996
1 Ревизия газового оборудования (общего пользования) Раз в год    работы заложены в смету затрат   
2 Опрессовка газовых трубопроводов Раз в год    работы заложены в смету затрат   
3 Устранение аварийных ситуаций на газовых трубопроводах(выставляя счет на Упр. компанию) По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
XIII УСЛУГИ ООО "ЭГИДА" составляет 0,48 ₽ с 1м2 1720,416
1 Техническое диагностирование газопровода Раз в 5 лет Согласно графика Работы запланированы на 2019г
2 Составление соответствующий документации и актов Раз в 5 лет Согласно графика  
XIV ООО «Арт Кардон»  составляет 0,22 ₽ с 1м2 788,524
1 Съем показаний общедомового прибора учета тепловой энергии  Ежемесячно Отопительный сезон работы заложены в смету затрат   
2 Обслуживание, выполнение ремонтных работ По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
XV ООО «Арт Кардон»  составляет 0,15 ₽ с 1м2 537,63
1 Поверка общедомового прибора учета  Раз в 4 года  Май-Июнь работы заложены в смету затрат    
XVI ООО ЦЕНТР «ДЕЗИНСЕКЦИИ» составляет 0,00 ₽ с 1м2 0,00
1 Дезинсекция подвальных помещений  По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат    
2 Дератизация подвальных помещений  По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат    
I ОБСЛУЖИВАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ составляет - 0,82₽ с 1м2 2939,044
1 Ремонт, окраска входной двери, замена пружин, петель По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
2 Остекление, ремонт и регулировка оконных створок, форточек, притворов. По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
3 Прочистка, ремонт организованных водоотливов с кровли и по фасаду дома  (в ручную) По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
4 Прочистка организованных водоотливов по периметру дома (если такие имеются в наличии без применения спец. Трансп)  По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
5 Закрытие слуховых и смотровых окон чердаков, подвалов  По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
6 Укрепление перил, поручней  По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
II ОБСЛУЖИВАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ составляет 0,46 ₽ с 1 м2 1648,732
1 Ремонт,  регулировка вентилей, кранов на стояках системы водоснабжения, устранение течи  По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
2 Ремонт, регулировка запорной арматуры на вводе системы водоснабжения По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
3 Прочистка засоров на стояках и выпусках системы канализации внутридомового имущества общего пользования По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
4 Ликвидация воздушных пробок, наладка работы системы отопления. По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
III ПОДГОТОВКА ДОМА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ составляет 0,38 ₽ с 1 м2 1361,996
1 Гидравлическое испытание системы теплоснабжения Два раза в год    работы заложены в смету затрат   
2 Промывка трубопровода системы теплоснабжения  Раз в год    работы заложены в смету затрат   
3 Ревизия,   регулировка запорной арматуры на вводе системы теплоснабжения  Раз в год   работы заложены в смету затрат   
4 Ревизия,   регулировка крыловых задвижек, кранов  на системе теплоснабжения  Раз в год   работы заложены в смету затрат   
5 Утепление трубопровода системы теплоснабжения  По мере необходимости    работы заложены в смету затрат   
IV ОБСЛУЖИВАНИЕ СЕТЕЙ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ составляет 0,58 ₽ с 1 м2 2078,836
1 Ревизия эл/щитовых на лестничных площадках (без замены отдельных частей) Раз в год Согласно графика работы заложены в смету затрат
2 Ревизия ВРУ (без замены отдельных частей) Два раза в год  Согласно графика работы заложены в смету затрат
3 Замена эл./лампочек на лестничных площадках и над подъездами  По мере необходимости    работы заложены в смету затрат
4 Замена патронов По мере необходимости   работы заложены в смету затрат
5 Возобновления подачи э/энергии в квартиры  По обращению собственников   работы заложены в смету затрат
6 Работы по предотвращению и устранению аварийных ситуаций По мере необходимости   работы заложены в смету затрат
ТАРИФ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА С МИНИМАЛЬНЫМ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ И УСЛУГ СОСТАВЛЯЕТ с учетом 5% прибыли: 18,58 66594,44
I РЕМОНТ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ составляет 0,00 с м/кв. 0,00
1 Латочный ремонт мягкой кровли По мере необходимости    работы по федеральной программе кап ремонта
2 Косметический ремонт подъездов  По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат
3 Частичный штукатурно - малярный ремонт цоколя, фасада. По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат 
4 Заделка волосяных трещин по фасаду дома Май-Июнь 2019г   работы заложены в смету затрат
5 Частичное восстановления отмостки  По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат
6 Штукатурный ремонт крылец входов в подъезд. По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат 
7 Восстановления цементной стяжки полов, сколов на лестничных клетках, в местах общего пользования. По мере необходимости   работы не заложены в смету затрат
8 Замена почтовых ящиков По мере необходимости   работы не заложены в смету затрат
9 Прочистка, ремонт организованных водоотливов с кровли и по фасаду дома ( с помощью спец. техники) По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат
II РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ составляет 0,00 с м/кв. 0,00
1 Замена участков стояков водоснабжения По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат
2 Замена участков стояков водоотведения По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат
3 Замена участков стояков теплоснабжения По мере необходимости   работы не заложены в смету затрат
4 Замена запорной арматуры, кранов на стояках системы центрального отопления, водоснабжения  По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат 
5 Замена запорной арматуры, кранов на вводах системы центрального отопления, водоснабжения  По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат 
III РЕМОНТ СЕТЕЙ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ составляет 0,00руб. с м/кв. 0,00
1 Замена осветительных приборов на лестничных площадках и над подъездами  По мере необходимости   работы не заложены в смету затрат
2 Замена трансформаторов тока По мере необходимости   работы не заложены в смету затрат
3 Замена общедомовых приборов учета эл./энергии По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат 
4 Замена автоматов на квартиру  По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат 
5 Замена эл. проводки в местах общего пользования По мере необходимости    работы не заложены в смету затрат 
© ООО "ГОРЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ"
ИНН 6150068231 КПП 615001001